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Te koop Gelijkvloers appartement Costa Del Sol Alhaurín De La Torre € 740.000,-
Ref.no: RSOR5372521
Price: € 740.000,-
Te koop Gelijkvloers appartement Costa Del Sol Alhaurín De La Torre € 740.000,-
| Bedrooms | 5 |
| Salles de bains | 5 |
| Superficie du terrain | 123m² |
| Living area | 399m² |
| Pool | no |
| Garden | yes |
| Parking | yes |
| Cooling | %lng_% |
| Storage | %lng_% |
| Elevator | %lng_% |
| Built year | 2002 |
| Floor | |
| Orientatie: Zuid | |
| Staat: Renovatie vereist | |
| Klimaatregeling: airconditioning, U / F-verwarming | |
| Kenmerken: Privéterras, Berging, Houten vloer, Marmeren vloer | |
| Meubels: gedeeltelijk gemeubileerd | |
| Keuken: volledig ingericht | |
| Parkeergarage | |
| Hulpprogramma's: drinkbaar water |
Price: € 740.000,-
Plus d'information ›››
Si vous recherchez une opportunité d'investissement solide sur la Costa del Sol, cette propriété à Alhaurín de la Torre se distingue par sa taille, sa polyvalence et son excellent emplacement au sein d'une commune connaissant une forte demande résidentielle en constante croissance.
Il s'agit d'un immeuble complet de 401 m² de surface construite (dont 336 m² habitables) sur un terrain de 123 m², réparti sur trois étages habitables et un sous-sol. Il comprend actuellement 4 chambres, avec un potentiel d'extension, et 4 salles de bains ainsi qu'un WC séparé. Son agencement permet de multiples stratégies d'investissement : location par étage, immeuble collectif, colocation ou modèle hybride résidentiel/commercial.
L'un des principaux atouts pour les investisseurs réside dans la facilité d'adaptation du bien. Chaque étage offre de généreux espaces de vie, une abondante lumière naturelle et des cuisines entièrement équipées, réduisant considérablement l'investissement initial nécessaire à la mise en service. La configuration des lieux est également flexible et permet d'optimiser le nombre de logements ou de chambres, augmentant ainsi le rendement global.
Le dernier étage (grenier), actuellement inachevé, offre un fort potentiel de valorisation. Les installations pour une cuisine et une salle de bains étant déjà en place, il peut être aménagé en appartement indépendant avec une terrasse spacieuse offrant une vue dégagée sur les environs et le parc situé juste en face de l'immeuble – un atout majeur pour les locataires comme pour les acheteurs.
Le sous-sol, d'une superficie d'environ 122 m², comprend un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, un débarras et des toilettes. Il offre ainsi un potentiel de revenus supplémentaires, que ce soit par la location de places de parking, l'utilisation d'espaces de stockage ou d'autres usages.
Autre atout majeur : l’immeuble dispose d’une cage d’ascenseur pré-équipée, un avantage rare et précieux qui valorise considérablement le bien, notamment s’il est divisé en appartements. Un monte-charge est actuellement en service.
Côté caractéristiques, le bien comprend un sol en marbre, des placards intégrés, des fenêtres à double vitrage, la climatisation, un chauffage au sol électrique individuel et un système d'alarme – des atouts qui favorisent une vente immédiate.
Située juste en face d'un parc, la propriété bénéficie d'une vue dégagée permanente et d'une excellente luminosité naturelle, deux atouts très recherchés sur les marchés locatif et de la revente.
Idéalement situé, il se trouve à seulement 18 km de Málaga, à 10 km des plages de Torremolinos et à 11 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol, avec un accès facile aux grands axes routiers et à tous les services essentiels à proximité.
Important : La propriété est vendue comme un seul bâtiment sans division horizontale, offrant aux investisseurs une flexibilité maximale en matière de réaménagement et d'optimisation.
Un actif à fort potentiel, prêt à générer des rendements immédiatement ou après une valorisation stratégique, dans l'une des zones les plus prometteuses de la région métropolitaine de Malaga.
Veuillez noter que nos honoraires d'agence sont déjà inclus dans le prix de vente, vous n'aurez donc aucun frais de gestion ou de conseil immobilier à payer.
Conformément au décret 218/2005 du gouvernement régional andalou du 11 octobre, nous vous informons que les frais de notaire, les frais d'enregistrement foncier, la taxe de transfert de propriété (ITP) et autres frais inhérents à la vente ne sont pas inclus dans le prix.
Les informations fournies sont données à titre indicatif uniquement, ne sont pas contractuelles et n'ont aucune valeur juridique. L'offre est sujette à des erreurs, des modifications de prix, de disponibilité et/ou de retrait du marché sans préavis. Ces informations peuvent avoir été modifiées sans être encore intégrées. Nous vous recommandons de contacter l'entreprise pour obtenir les informations les plus récentes et/ou confirmer les détails fournis ici.
